исковое заявление о выселении

Исковое заявление о выселении - stolica-prava

Перейти к контенту

Исковое заявление о выселении

исковое заявление выселение

Любой судебный процесс о выселении начинается с подготовки искового заявления. С общими правилами написания искового заявления Вы можете ознакомиться в статье «исковое заявление в суд». В данной статье мы рассмотрим особенности, которые содержит исковое заявление в суд о выселении.

Прежде чем преступить к написанию, необходимо определить, по каким основаниям будет происходить выселение. Как правило, существуют две группы оснований.

Основания для выселения


Первая, это когда у выселяемого лица отсутствуют какие-либо права на проживание или нахождение в том или ином жилом помещении. К этой категории относятся ситуации, когда лицо либо не приобрело такого права, либо когда такое право прекращено. Например, человек был временно зарегистрирован в  квартире и срок регистрации истёк. Таким образом, человек вселился на законных основаниях, но дальнейшее его проживание  является неправомерным, так как право утратило силу в связи с истечением времени регистрации.
Вторая категория, это когда у лица есть законные основания  для вселения или проживания в квартире, но при этом присутствуют основания для лишения его такого права в связи с определёнными основаниями.


Исковое заявление о выселении подаётся в районный суд. Территориальная подсудность определяется местом нахождения жилого помещения.

Исковые требования в процессе выселения


При написании искового заявления в суд о выселении необходимо предельно точно формулировать исковые требования. Если представить в общем виде, то исковые требования о выселении будут состоять из трёх частей, в любом случае, объём исковых требований  определяется в каждой ситуации индивидуально.

Часть первая, это требование о лишении права, например лишение права собственности в связи с нарушением прав соседей.

Вторая часть, это непосредственное требование о выселении. При этом должно быть чётко указано то, кого именно Вы просите выселить и из какого помещения и расположенного по какому адресу.

Третья часть, это требование о снятии лица с регистрационного учёта.
Участники процесса.
Судебный процесс о выселении происходит в порядке искового производства, в связи с этим основные участники процесса именуются истец и ответчик. Истец, это тот, кто предъявляет иск. Ответчик, это тот, кого выселяют.
Обращаем внимание на то, что и истец и ответчик по исковому заявлению о выселении должны обладать правоспособностью для участия в судебном процессе. Это означает, что истец должен обладать правом на защиту своих жилищных прав и, соответственно, ими обладать на основании права собственности или по договору социального найма. К примеру, лицо, не имеющее каких-либо документально подтверждённых прав на жилое помещение, не имеет право подать исковое заявление о выселении.
При предъявлении требования о выселении, необходимо указать,  обосновать и подтвердить в чём конкретно заключается нарушение Ваших  прав, а так же то, почему  требования предъявляются к лицу, заявленному  в качестве ответчика, а не к другому человеку.

Третьи лица в иске о выселении


Исковое заявление о выселении, помимо истца и ответчика, должно содержать указание на третьих лиц. При заявлении требования о снятии с регистрационного учёта, необходимо привлекать к участию в судебном процессе государственный орган, осуществляющий регистрацию по месту жительства или по месту пребывания. На настоящий момент эту функцию выполняют подразделения федеральной миграционной службы.  
Когда происходит выселение из муниципальной квартиры, в качестве третьего лица необходимо привлекать департамент жилищной политики и жилищного фонда, если судебный процесс происходит в Москве, или иной орган, уполномоченный распоряжаться  муниципальными жилыми помещениями.
Исковое заявление о выселении из квартиры, которая находится в совместной или долевой собственности, должно содержать указание в качестве третьих лиц на всех собственников, не являющихся истцами.
Когда происходит выселение несовершеннолетних, к участию в деле, в качестве органа обязанного дать заключение по делу, необходимо привлекать орган опеки и попечительства того района, в котором находится квартира.
Особым участником предстоящего судебного процесса является прокурор, в связи с этим мы рекомендуем указать его в иске о выселении.
Описать в рамках одной статьи все тонкости, которое содержит исковое заявление о выселение, не возможно. Мы рекомендуем обратиться с этим вопросам к нашим специалистам.
Назад к содержимому
Исковое заявление о выселении